Власти обсуждают изменение условий программы «Семейная ипотека», что повлияет на размеры ежемесячных платежей по новым кредитам.
По предварительным расчетам на ипотечном калькуляторе, максимальный месячный платеж для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области может вырасти до 172 000 руб.
Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимума в столичных регионах: при кредите 12 млн руб. на 30 лет сейчас средний платеж составляет около 71 900 руб. в месяц.
Эксперты предупреждают, что за счет дифференциации ставок, двукратного сокращения срока кредитования и увеличения максимального размера займа для большинства семей платежи по новым договорам могут вырасти на 85–139%.
- Минимальный прогнозируемый платёж — для семей с пятью и более детьми: примерно 133 000 руб. в месяц.
- Максимальный — для семей с тремя детьми: до 172 000 руб. в месяц.
- В обоих случаях максимально возможный размер кредита указан на уровне 18 млн руб.
Действующие сейчас условия программы сохранятся до октября 2026 года: единая ставка 6%, максимальный срок кредита 30 лет, максимальная сумма займа — 12 млн руб.
В будущей версии планируется дифференцировать ставки в зависимости от числа детей, сократить сроки кредитования по новым ставкам примерно вдвое и увеличить максимальные размеры кредитов для большинства семей.
