В Пермском крае у местного жителя по решению суда изъяли дачный участок площадью около 9 гектаров и передали его государству. Земля относилась к сельхозназначению, однако более трёх лет на ней не велось никакой деятельности, в результате чего территория заросла сорняками, кустарником и деревьями.
Контролирующее ведомство потребовало от собственника привести участок в надлежащее состояние. После того как предписания не были выполнены и дважды последовали штрафы, материалы направили в суд, который удовлетворил иск о конфискации земли.
Применение закона об изъятии заброшенных участков
Случай в Пермском крае стал одним из первых примеров использования закона об изъятии заброшенных земель у граждан, вступившего в силу 1 марта 2025 года. Ранее этот механизм уже был задействован в Омской области, где в марте государству перешли 13 дачных участков.
Закон обязывает владельцев земли использовать её по целевому назначению и поддерживать в порядке: очищать от мусора, сорной растительности и нежелательной древесной поросли. Основания для конфискации садовых, огородных и приусадебных участков были утверждены правительством в сентябре.
Когда участок могут признать заброшенным
Согласно установленным правилам, землю могут признать заброшенной, если в течение трёх лет на ней ничего не выращивают, не ведут хозяйственной деятельности, а не менее половины территории заросло сорняками высотой свыше метра. Основанием также может стать появление деревьев и кустарников, которые не относятся к элементам благоустройства.
Аналогичные меры предусмотрены и в случаях сильного захламления или загрязнения участка бытовыми либо иными отходами.
Правила для земель под строительство
Для участков, предназначенных под строительство, действует отдельное требование: земля может быть изъята, если в течение пяти лет на ней не появилось и не было зарегистрировано ни одного строения. При этом собственник обязан поддерживать уже возведённые объекты в исправном состоянии.
Разрушение крыши и стен, выпадение оконных блоков или стёкол также может рассматриваться как основание для конфискации недвижимости вместе с участком.
Кто оценивает состояние участков
То, насколько участок используется надлежащим образом и соответствует своему целевому назначению, устанавливают инспекторы Росреестра по результатам проверок.
