Путин подписал указ №389 об ускоренной реализации федерального имущества

Владимир Путин подписал указ №389, существенно дополняющий механизм ускоренной реализации федерального имущества. Документ вступил в силу со дня официального опубликования — 3 июня 2026 года.

Предыстория

В сентябре 2025 года был принят базовый механизм ускоренной реализации имущества в ответ на недружественные действия отдельных иностранных государств. Он предусматривал возможность национализации и быстрой продажи активов в ситуациях, связанных с изъятием замороженных средств. Тогда в государственных органах заявили о готовности защищать интересы страны всеми доступными юридическими средствами.

Кто теперь уполномочен продавать

Ранее единственным уполномоченным продавцом был Промсвязьбанк (ПСБ). Указ №389 допускает распределение функций агента между ПСБ и Росимуществом в зависимости от конкретного президентского решения. Отмечается, что ПСБ находится под западными санкциями.

Новый порядок торгов

• По умолчанию имущество выставляется на аукцион; если аукцион не состоялся — переходит в режим публичного предложения с поэтапным снижением цены до 50% от стартовой.
• Если участник подтверждает цену на одном из шагов публичного предложения, между всеми желающими проводится отдельный аукцион с шагом 1% от начальной цены.
• Для жилья из государственного жилищного фонда установлен особый порядок: первичные торги проводятся только в формате аукциона; при неудаче повторные торги со снижением на 5%, но не ниже 70% от исходной цены.
• Федеральная антимонопольная служба обязана рассматривать ходатайства о согласовании подобных сделок в течение трёх рабочих дней.

Исковая давность по делам о приватизации

В конце мая Государственная Дума приняла закон, устанавливающий 10‑летний предел исковой давности по делам о незаконной приватизации: при выявлении нарушения срок исковой давности составляет три года с момента обнаружения, но не может превышать 10 лет со дня выбытия имущества из публичной собственности. Ограничение не распространяется на дела, связанные с коррупцией и экстремизмом.