Новосибирская область лидирует по обеспеченности школами в новых жилых комплексах
Обеспечение школами остаётся важной темой на рынке недвижимости и влияет на ожидания участников рынка. По данным исследования Домклик, 52,5% ЖК в регионе обеспечены средними школами.
В Тюменской области показатель составил 47%, в Красноярском крае — 44%, в Омской области — 35,3%. Хуже ситуация в Волгоградской области и в Ставропольском крае, где школами обеспечены менее четверти ЖК.
По обеспеченности детскими садами новосибирские дома тоже входят в число лидеров — около 50,8%.
С января 2023 года новосибирские застройщики вывели на рынок около 109,4 тыс. квартир и апартаментов, а по договорам долевого участия продано 68,5 тыс. объектов. Это означает, что за 3,5 года девелоперы сдали на 41 тыс. объектов больше, чем смогли продать.
Также по договорам купли‑продажи было реализовано ещё 13,5–13,8 тыс. квартир.
Затоваренность рынка новостроек выросла по итогам второго квартала 2026 года: застройщики начали строительство 9,2 млн кв. метров будущего жилья в многоквартирных домах, а в эксплуатацию ввели 8,5 млн кв. метров.
Что касается сделок, ситуация ещё хуже — продано лишь 5,2 млн кв. метров из 8,5 млн кв. метров.
В Госдуму внесён законопроект о том, что военнослужащие и граждане, пребывающие в добровольческих формированиях, смогут заверять согласие на продажу жилья супруге у командира части. Нотариальное согласие на продажу жилья, приобретенного в браке, становится обязательным документом для регистрации перехода права собственности.
Очевидно, что в зоне спецоперации и в отдельных воинских частях нотариусов может не хватать, и решение жилищных вопросов для семей в тылу становится проблемой. Боевые действия повлияли на отношение к нотариальным документам: до осени 2022 года ипотечная сделка, в которой продавец действует по нотариальной доверенности, была редкостью; после мобилизации банки стали чаще разрешать продажу квартиры по нотариальной доверенности.
ЦБ опубликовал документ «Основные направления единой государственной денежно‑кредитной политики на 2027 год и период 2028–2029 годов». В нём подчёркнуто, что либеральные принципы денежно‑кредитной политики, свободная экономика и низкая инфляция по‑прежнему считаются залогом экономического роста.
Банк России разработал четыре основных прогнозных сценария.
Базовый сценарий предполагает рост ВВП по итогам 2026 года на 0–1%, а в 2027–2029 годах — на 1,5–2,5%. Это ниже мирового уровня и недостаточно для страны с таким уровнем развития; инвестиционная активность регулятору видится в основном со стороны государства.
Оптимистичный дезинфляционный сценарий не предполагает быстрого роста экономики, но даёт надежду на снижение инфляции.
Более вероятный проинфляционный сценарий предполагает увеличение бюджетных трат и изъятие трудовых ресурсов из экономики, что может привести к стагфляции — высокая инфляция при низкой экономической активности, усиление санкций и падение цен на нефть.
Самый тяжелый рисковый сценарий, по мнению ЦБ, может реализоваться в условиях мирового экономического кризиса, но его вероятность оценивается как низкая. В этом случае ВВП России может снижаться в течение трёх–четырёх лет.
Подписаться | Прислать новость | Помочь бустами.
